Alfa Amore - Internetes Alfa Romeo közösség

Én mindenképpen műgyanta padlót öntök le. Sokkal olcsóbb, ha munkadíjat is nézel. Meghát nagyon igényes. De télleg. A York klímákról még sose hallottam... :)))

na ez a topic se nagyon eletkepes... most eppen azon torom a fejem, hogy a garazsba mugyanta padlot rakatok, sokkal konnyebben tisztithato es nem kell csempevel vacakolni. Velemenyek?

a YORK legkondikat ismeri valaki?

http://www.alfaamore.hu/forum.php?c=2&id=64&add=1&reply=389928

en is sarki telket vettem = 110 meter kerites. 2 millio egesz jo ar, nekem is valahogy igy volt az ajanlatban

Apropó, láttam az autód Egomban?! Mégis megoldotta a problémát??

Én kicsit jól jártam... Frontra (8m) én is tele falas kerítést akarok, két kocsibeálló kapu (-6m :)). Kollégám saroktelke: 40m kerítés... kb 2millióból hozta ki... :(

ma elkezdtuk a kerites alapjainak asasat :) juhe, ujra porognek a dolgok! sajnos penzhiany miatt nem lesz falazott kerites, sima zold drothalo lesz, de az alap elkeszul egy jovobeli jo kis bunkerkeritesnek (60x30-as)

A vicc az egészben az az, hogy nekem is a számlavezető bank ajánlotta ezt, ahol ráadásul a legmagasabb kiemelt ügyfelek között vagyok. A cég is itt viszi a számláját és a cégvezetéshez tartozó összes tag kiemelt ügyfél... Vicc ez az egész:(

Lassan itt leszek én is. Persze feladni semmi esetre sem adom fel, mert a ház kell és pont!:)

tenyleg ekkora gond? en >21 milliot vettem fel ugy, hogy az osszes vagyonom egy (a bank altal) 5 milliora felbecsult telek es nem vallalt ertem senki kezesseget. Persze az is kozrejatszott, hogy ebben a bankban van a szamlam mar 5 eve es havonta ide jon a fizetesem, de akkor sem emlekszem semmi szivatasra. Kamat hivatalosan 7% evente... (nem hivatalosan nem annyi :)))

Sajnálom. Én is kb. 6 bankban jártam mielőtt felvettem a hitelt.

Hiába... Nem fog menni... Olyan kondíciókat ajánlanak, olyan törlesztőrészlettel, amit egyszerűen nem tudok bevállalni:((( Feladni semmi esetre sem adom fel, de ez a bank kilőve...

szoritunk!!

Ma 4-re megyek hitelért kuncsorogni... Majd meglátjuk mi lesz a vége a történetnek!:)

en is a jovobeli hazra vettem fel :) at van ez nekik gondolva, nem letezik olyan, hogy rafizessenek :(((

Köszi a bíztatást!:))) A héten (jövő7 elején) elvileg kapok sok ajánlatot az alkusz cégtől, meg privátban is megkeresek egy pár helyet (már azok is megvannak) Ha menni fog a dolog akkor örülünk borzasztó mód, ha esetleg nem (remélem nem lesz ilyen) akkor fogok kérni segítséget minden lehető forrásból! Addig bizakodom... :)

Hát nem tudom, de mi roszabb helyzetben voltunk, mert mi egy nemlétező házra vettünk fel hitelt. Azt mondták, ha már ált volna szerkezetkészig adtak volna ra 16 ot is. Ne csüggedj ! Menj sok bankba, ugyanazon bank másik fiókjaba is ! Ez rengeteg pénz meg idegbaj, mi 1 evig csináltuk mire sinen lett. Mindig van megoldás hidd el ;) Gondolom most qrvára megnyugtattalak ;) A ti házatok már áll, sokkal jobb esélyel indultok. Ha gondolod megadom a bankos ugyintézőnk számát, nagyon rendes hölgyike volt. Szerintem tud majd megoldást.

Meg tudlak érteni.

Köszi a segítséget, mindegyiket megpróbálom!:)

Igen, gyakorlatilag az a szitu, hogy még a 10% önrész sem nagyon lenne meg. Ezt valszeg a mostani háztulajjal meg tudom oldani (17.5mill a ház és külön ügyvédi szerződéssel ő befizetettnek tekint 2 millát, amit én fogok neki törlesztgetni) de sajnos ez a 12% is nagyon sovány:(

De van másik ingatlan. Csak épp ez az egyetlen biztos pont, amihez még végső esetben sem vagyok hajlandó nyúlni... A mai világban semmi sem biztos. Még az sem, hogy mi fog történni holnap reggel. Nem fogok 15-20 évig azon filózni, hogy mindkét ingatlant viszik a fejem fölül vagy "csak" az egyik esetében fenyeget ez a veszély... Remélem érted mire gondolok. A lízinggel kapcsolatban meg igazából nincs semmi infóm, így nem tudom a részleteket sem.

Skrisz: nézd meg az erstebankot, mi náluk vettünk fel 10% önrésszel épitkezésre 10,2M-t ugy, hogy jelzálog csak a felépült házon lesz, semmi fedezetünk nem volt. Amikor kötöttük mondta a hölgy, hogy ha nincs önrész akkor személyi kölcsönnel az is megoldható náluk. Nem árt másik fiókban is érdeklődni mert nekünk két másik erstes kirendeltségen mondták, be se adjuk, mert nem fog menni. Protekció nem volt. hja és nem fészekrakó hitel. Építkezésrol annyit, hogy kulcsrakészen kell építtetni és akkor kevesebb idegbaj ;) Fix áras, nincs egymásra mutogatás, mit ki baszott el. Néha jobb ez mint a megspórolt pár ezer forint. Főleg nálunk, hogy ha építkezek intézkedek beszerzek, akkor nemtudok dolgozni így nincs penz. Ugye albérlet+törlesztő részlet+rezsi+egyéb költségek nalunk mar gázos. Adtam 30e ft egy ismerősnek, aki sok házat épitett. Ő sokszor kimegy és figyel, mit, hogy csinálnak. Aúgy társasházak szépek, de ha tudnád, hogy milyenek belül. Én sokban szereltem villanyt, riasztót, kaputelefont, kamerát. Némelyikbe beköltözni sem mernék !! Egy pár link a házunkról 11,4M a kulcsrakész állapot. Ha meglesz a tetőtér akkor 115m2 lesz: Tervek, alaprajzok Így áll éppen Egy biztos, új építésű kész társasházat venni az olyan mintha bemész a boltba és a polcról a kosárba teszed. Nah az építkezés idegbaj ahhoz képest ;)

Akkor gyakorlatilag semmi sem igaz a bankok hírlveleiben olvasható (pl.Erste) Lakáshitelek akár 0% önerővel, kiegészítő ingatlanfedezet nélkül!" kezdetű szövegekből??? A lizinggel pedig nem pont az a gond, hogy gyakorlatilag nem a sajátod az ingatlan, csak a futamidő legvégén? Én úgy tudom,, hogy lizing esetén ha futamidő közben akarsz mondjuk kiszállni, akkor buktad az addig befizetett lét. Gyakorlatilag olyan mint az elbérlet, amiből pont menekülni próbáltok. Esetleg nincs a családban másik ingatlan, amire tudnátok jelzálogot jegyeztetni, és akkor a két ingatlanra már tuti adna a bank önrész nélkül is hitelt.

Igen valószínűleg a lízing lesz a történet vége a minimálisnak sem nagyon tekinthető önerő miatt... Csak ott meg nem tudom, hogy a 17.5mill-es vételár nem-e meghaladja a maximálisan kifizethető összeget... Ennek még nem nagyon néztem utána...

Pest megyei ingatlan irodák nézz ki innen pár ingatlanirodát :-) Gyártelep-Szigethalom-Tököl között a reptér mögött van egy jó korrekt ingatlanos a környéken jópár eladó ház van, de nem szoktam már nézni őket amióta építkezem, de majd most nyitva tartom a szemem érdemes lenne még helyi újságban megnézni remélem segítettem

Na ez így korrekt. Nem is hallottam még olyan cégről akik az ügyféltől nem vesznek le pénzt, csak és kizárólag megelégszik a banki jutalékkal. Ebben az esetben szerencsés vagy, nyugodtan intéztesd velük. Az ügyvéd ára is korrek, igaz én csak 0,5%-ot fizettem az enyémnek, de mondtam van egy kis protekció. Az 1% is teljesen korrekt ár mivel általában 1-3 % szokott lenni az ügyvédi munkadíj. A bankot vagy tanácsadó céget kérdezd megy, hogy lizinget nem tudnak-e. Ugyanis van ilyen módozat ahol 0-10% önerővel megkapod a lakásra a hitelt és nem sokkal több a részlet.

Joe, ilyen csoveket veszek a padlofuteshez: http://www.viega.hu/servlet/PB/menu/1009236_yno_pcontent_l12/content.html ez 250 Ft ado nelkul az en forrasombol, aki tud olcsobbat, ne kimeljen :)

Megpróbálom itt is, hátha tudtok segíteni. Szigethalom, Dunaharaszti, Szigetszentmiklós és környékükön keresek ikerházat (egyet magamnak, egyet haveromnak, mármint felet-felet) kb 16M Ft környékén, új építésűt. Ha van ötletetek, lécce osszátok meg! Előre is tnx!:)

Nemesbőd-ön van.

Merrefelé van a kiszemelt ház?

Cgo! Ez igazából nem is az ötleten múlik. 7 hónapja lakunk itt Szombathelyen albérletben. Igazából a hellyel semmi gond. Egy 2 éves építésű lakópark egy 1.5 szobás lakásában vagyunk. Teljesen jó. DE! Fizetek a súlyos tízezreket a kb. semmiért. Egy olyan dologért ami soha nem lesz az enyém. Ebből elég. Ennyi idő bőven elég volt ahhoz, hogy biztosan tudjuk Szandrával, hogy tetszik Szombathely, van biztos munkahely stb...stb...stb... Lépni kell. Építkezni sem pénzem sem időm sem energiám. Az meg hogy a kivitelező a szemem is kilopja biztosan nem megoldás. Inkább kerestünk egy olyan házat ami a szempontjiankat (hely, méret, kert, garázs...) figyelembe véve megfelel és még viszonylag fiatal építésű is, árban pedig belefér a kalkulált összegeinkbe. Sikerült ilyet találni szerencsére, így a lehető leghamarabb intézni akarom a dolgot. Innentől fogva csak és kizárólag a bankokon fog múlni, hogy sikerül-e vagy sem... Meglátjuk mi lesz a vége a történetnek!:)))

ez jobb otlet, mint az enyem, mert mindenben kompromisszummentes akarok lenni, de mindig rajovok, hogy soha nem lesz ra penzem....

ez jobb otlet, mint az enyem, mert mindenben kompromisszummentes akarok lenni, de mindig rajovok, hogy soha nem lesz ra penzem....

Az ügyvédem mag szvsz teljesen korrekt! Nagyon jó szagember, minden részletre odafigyel és a vételár 1%-ért dolgozik. Nekem semmi dolgom nincs, nem kell sehova rohangálnom, mindent ő intéz...

Köszönöm a felajánlást! Maradjunk annyiban, hogy ha nem jön össze a történet a héten, akkor kereslek! A tanácsadó cég egyébként ingyenesen válal mindent. A bank fizet nekik x összeget minden sikeres szerződéskötés után, de ez sem engem terhel! Ami nálam buktató lehet az az önrész. Simán be tudok vállalni 17.5-millre törlesztő részletet, de sajnos nem nagyon hajlandóak megfinanszírozni nekem bankok, befizető nélkül ingatlant:(

SKrisz Mielőtt elköltenél egy csomó pénzt hiteltanácsadó cégre hívj fel Tudok adni közvetlen bankos kontaktot, és nem kerül semmibe Meg szerintem nézz be pár bankba olcsóbb és ugyanúgy megcsinálják, mint a Tanácsadó cég közvetítésével csak kicsit több pénz marad a zsebedbe Ügyvéd is van aki olcsóbban dolgozik (le van kötelezve :-))

Cgo! Már belevágtam! Az ügyvéd már megvan, a hiteltanácsadócég megvan. A héten meglesznek az ajánlatok és indítom a papír részét. Mondjuk én nem építkezem. Egy 2003-as építésű családi házat szeretnék megvenni. Semmi extra flancolás. 107 Nm, 2 beállós garázs külön épületben 1300 Nm telek. Ez Szandrának meg nekem kezdésnek bőven elég. Itt családdal is simán elférünk. Majd ha nőnek az igények akkor jópár év múlva lehet szó váltásról, de addig ez több mint jó!:)

nem vagyok benne biztos, hogy a kollektorral nyersz valamit. Oda is kell 500000 Ft minimum, ha akarsz, mar most tudnod kene, hogy olyan kazant vegyel, amelyik egy modul cserejevel kezelni tudja majd. A futesben minimalisan tud besegiteni, hiszen telen alig van vilagos es alig sut a nap - ha effektiven akarod, akkor az ujabb vakuumosat kell venned, ami picivel jobb, de dragabb. A tobbseg azt fogja ajanlani, hogy csak a meleg vizre hasznald, mert a futesre rakotve szinte semmit nem fogsz sporolni. Esetleg ha lesz medence, arra meg jo a kollektor. Mikor utanaolvastam es erdeklodtem, meglepodtem, mennyire keveset "tud" egy ilyen rendszer... Persze vannak olyanok is, melyek akkukat toltenek fel es az egesz haz energiaelletasat is kepesek biztositani (ha az egesz udvar tele van kollektorral), ebbol az arambol meg mukodne a hoszivattyu - na az lenne az igazi perpetuum mobile :))) En ugy szamoltam ki, hogy kb. 900e-el tobb a hoszivattyu, mint a gazkazan plusz kollektor kombinacio, de 5-8 ev alatt visszajon az ara, mert a gaz olcsobb nem lesz es ha jonnek a kisgyerekek, nem sporolhatok a futesen. Kiszamoltattam a hazam hoveszteseget is, 9,3 kW-ra jott ki, a tablazatok szerint ez evi 150.000 Ft koruli gazszamlat jelent, ami a hoszivattyu eseten kerek 0 Ft, raadasul a villanytelepen mas tarifikaciora kapcsolnak at, es napi 4 oran at lesz csak magas dijszabas, amit egy kis programozassal siman ki lehet kerulni ugyebar :))) Az sem elhanyagolhato teny, hogy a hoszivattyu nem csak meleget, de hideget is tud termelni, igy klimatizaciokent is mukodik majd. Roviden ez a 4 napos ragodasom eredmenye :)

sose sajnald, ha belefogsz, vege a GTV oruletnek :((( megjott az ajanlatom a hoszivattyura, 3.5 millio az egesz cucc a padlofutessel, furdoszobai futotestekkel es mindennel egyutt. Basszus, ennyiert vettem a zsir uj 146-ot 6 eve... es ez csak a futes...

Itt mindenki építkezik, meg fűt, meg bukert épít, meg telefont helyez át... Én még csak holnap délután megyek a banki alkuszhoz hitelért kuncsorogni...

en meg ugy szamoltam, hogy a gazkazan (480.000) + napelem (600.000) + 3 ev gazszamla (4-500.000) dragabb, mint a hoszivattyu, ugyhogy megprobalom ezt vegigjatszani.

én is megvariáltam a dolgokat egy olcsóbb kazán lesz, mert elkezdtem számolgatni, az életben nem térül meg a 700-1000e. ft-os kazán, jó lesz nekem amit most kinéztem 150-200e.-ért. Ráadásul ennek a vezérlését megoldóm a Niko-val. Ami pénz meg megmarad (bácsak lenne olyan :-)) az jó lesz másra. Esetleg veszek pár kollektort a tetőre.

láttod mondtam én :-) az a pár + cső elfér bent a készülék meg nem nagyobb mint egy mosógép :-)

Kültérre szerintem 68-as, belülre elég a 45-ös

aki a 750 literes cuccal ijeszgetett, az bekaphatja, most jovok a kollegamtol es az egesz hoszivattyu ez: http://www.wamak.sk/images/referencie/BA2/images/IM000013_jpg.jpg tehat 300 literes tartaly, amit ugyis akartam a szolar miatt, egy doboz, ami ugyis akkora, mint a kazan es par cso, ami gazfutesnel is kell....

aha, az ajto vastagsaga

a nyilas 1200x2330

egesz nap a hoszivattyun jar az eszem....

Ez milyen méret?