Alfa Amore - Internetes Alfa Romeo közösség

Jó lesz az is!!!:))))))))

Nekem megfelel! Legalább lesz kajám! :-)))
Nektek is kell főzni?? Kis pízéé azt is vállalom! :-)))

Vagy a koktélos pult. :)

Mi is így gondolkodunk....:))))))

Azt majd költözés után!!!:))))))) vagy lehet, hogy inkább előtte...:P

A konyha!!!!:))))))))

köszi!!!:)))

Felváltva.... de lesz tető a feje felett....:))))))

Azt mondják a régiek, hogy kell is egy kis idő a háznak, amíg kiszárad. :)))
Nem olyan egészséges télen frissan vakolt házba költözni. Bár lehet, hogy ezekkel az új anyagokkal már nem. :)))

Vagy ha nem is költözöm, de a házavató bulit jobb tavasszal tartani. ;-))

A tavasz az nekem is jó! Melyik az én részem?? :-DDD

Alakul már! Gratula érte, hozzá! :-)

Úgy látom csak egy garázs van. Melyik Alfa alszik kinnt? ;-))

Hát már idén nem!:( Majd tavasszal szerintem.... terveink szerint még nem lesz befejezve kívülről az biztos....

Akkor télen már lehet fűteni. :)))

Mikor akartok költözni?

Hála a jó égnek nagyon szépen és gyorsan dolgoznak a fiúk...:))))

Jövőhéten kötik a vízóra aknába a vizet.... és még legalább 2 hónap mire a gázt is bevezetik:)

Alakul rendesen. :)))))))

Köszönöm!!!:)))))

A vakolás az már látványos lesz. .) Grat hozzá!

No, frissítek egy kicsit...:))))))))
utca front

ház háta mögötti részen tető részlet

terasz felől



Fűtés és víz vezeték szerelés kész, villanyvezeték becsövezése kész.... most vakolnak már:)))

Az a baj, hogy nekem is szabadfelhasználású kellett, mert ugye elvileg nyaraló övezet. Arra meg nem adnak. Vagy adnak, csak még szarabbul, mint így hogy a másikon van a hitel....

Még mindíg van, a CIB-nél. Most jártam utána, még mindíg lehetséges az, amit 3 éve kezdtem el. Ugyanezt fogom felvenni hamarosan, amikor cserélek (csak hálistennek már nem sokmilliót)
Kiszámoltattam a nővel a mostani tervezett összegre, aztán kiváncsiságból kiszámoltattam azt az összeget is, ami 3 éve kellett. Forintra stimmelt, és ugyanúgy 20 évre garantált fix kamat, 3,99%+2% kez.ktg.

Igaz, ez asszem csak új építésűre vonatkozik, vagyis olyanra, aminek még nincs lakhatási engedélye.

Én svejciben vettem fel a hitelt, 25 évre, ráadásul nem is lakáscélra (még üdülőövezetben van a kecó), de ha forintban veszem, akkor sem lett volna fix a kamat és még a törlesztőm is több lett volna. Asszem forintosnál 5 év a kamatperiódus, de ez nem biztos....

Úgy néz ki, hogy idén marad a klíma + infrapanel variáció, aztán majd meglátjuk.
Ha neadjIsten nem lenne jó, akkor még mindig lehet változtatni. Pénzben nem bukok semmit.

A fundanál, ha van lakáskasszája valakinek, és ahhoz veszi fel a lakáshitelt (tehát nem a kombi hitelről beszélünk, hanem a fundás hitelről), akkor államilag garantált a fix, 3,9%-os kamat, a futamidő pedig maximálisan 121 hónap lehet. A törlesztőrészlet is fix, mivel nem vehetsz fel akármekkora hitelt - az államnak sem éri meg 10-20 milla erejéig adni az ilyen olcsó hitelt. A hitel mértékét úgy számolják ki, hogy a lakáskasszádban összegyűlt pénz (az általad befizetett, az állami támogatás, és a kamatok) a 40%, és ehhez vehetsz fel arányosan 60% hitelt.

ugy emlekszem nekem kinaltak, hogy egesz ido alatt fix kamat legyen, igaz nekem 15 ev van, nem husz. nem nagyon foglalkoztam vele, mert majdnem dupla volt a kamat, ha a fixet valasztom. gondolom ezert nem jatszik nalad sem. amit mondani akartam, hogy en azert dontottem igy, mert hamarabb extrem nagy innovaciot nem varok a futes teren a kovetkezo 20 evben, elvezem a kenyelmet es inkabb torlesztek, mint szenvedni valamivel 10 evet, ami esetleg nem valik be. Ez nem olyan dolog, mint a vetett fu versus fuszonyeg, szerintem a meleg kerdes a legesleg alapabb dolog, amitol haz a haz es ez az a komfort, amin nem erdemes tul sokat vacillalni. inkabb legyen olcsobb csempe a furdoben, azt le lehet szedni ha megunod, pl egy padlofutes/falfutes utolagos beszerelese egyenlo az ongyilkossaggal (meg mindig uj hazrol beszelek, lehet h a Te esetedben erdemes tovabb keresni. Minden esetre en gyozkodni nem foglak, de ird majd be, hogy dontottel, erdekelnek a fejlemenyek.

Sehol:-)))

Sok csavar volt ebben a hitelben és végül nem lehetett a fundamentát.

Most meg épp elég nekem ezt fizetnem, nem merek többet bevállalni....

De jó lesz ez így is!!! :)))

Rendben.:) Csak azért mondtam, hogy van jó megoldás arra is, hogy a drágább fűtésrendszert tudd megvenni. Meg a 2 milla sem muszáj, hogy 2 milla legyen, csak akkor értelemszerűen változik a futamidő meg a törlesztési összeg (ez utóbbit lehet machinálni úgy, hogy megmondod, mennyit tudsz vállalni, és akkor ahhoz párosul ugye a futamidő).

A funda jó, kár hogy anno nem éltél vele, most meglenne a pénzed a fűtésre pl.:)

Nem akarok már több hitelt. Lehetett volna, de nem kell.
Ki fogok jönni így is, annyira pedig nem akarom én ezt a hőszivattyút. Arról meg nem is beszélve, hogy 2 mill a legalapabb, legszutyokabb gép. Amit már megint csak nem akarok....

Amúgy gondolkoztam én is a fundamentán, de aztán kimaradt.

20 évre fix kamat?? HOL???

Na de eddig is Veszprémben voltunk a Marcival..:)

igazából én magát a várost értettem...közelnek!!!:D
hogy azon belül hol ill.melyik irányben, az már mellékes..akkor is könnyebben átugrok egy kofira...mint szekszárdra...:DDD

Ha esetleg még töröd a fejed a témán, akkor a 2 milla előteremtéséhez egy tipp: ne sima hitelt vegyél fel, hanem úgynevezett kombináltat. Ez annyit tesz, hogy a hiteledbe bele van építve egy lakáskassza, amire kamatot és állami támogatást is kapsz. Most bent vagyok a cégnél egy céges bulin, úgyhogy csak fejből tudok neked számokat mondani. Kb. 28 ezres havi törlesztővel 8 év alatt visszafizeted a 2 millát, s mivel a 28 ezernek egy része hiteltörlesztés, másik fele lakáskassza (ezért kombinált a neve), a végén még 50-60 ezer plusszal zársz, vagyis még te kapsz ennyit vissza a végén. Persze, kérdés, hogy van-e másik hitel a lakáson, illetve mennyit ér a lakás, mert általában 5 millára (ha ennyit ér a lakás) adják meg a 2 milla kölcsönt.

Sziasztok :))

Azt szeretném kérdezni, hogy valakinek van-e tapasztalata vagy infója a könnyűszerkezetes házakról.

köszi

mindettől függetlenül 2M forint jelenértéke erősen nagyobb, mint 7 éven át havi 20ezeré.
Amúgy meg a lehető legfölöslegesebb dolog azon tipródni, hogy mi a fixebb, az energiaár, vagy a banki kamat. Egyik gyönyörűen magával bírja rántani a másikat is.

ezzel mind igy vagyunk...

a banki kamat fix is tud lenni, a villany/gaz ara viszont nem.... hm?

Remélem, már épp ideje lenne!!

A saját egy picit túlzás, a mi főbérlőnk a bank....

Öhm... Veszprémen belül költöztünk egyik helyről a másikra. Az egyik VP dél-keleti részén van, a másik meg az észak-keletin. Te pedig nyugatra vagy tőlünk...:))

hát hozzánk!!! :D

Mihez? :)

nadon csini!!!! és végre közelebb van!!! :DDD

Hamarosan kész lesztek ti is.:) És az már legalább saját lesz.:)

Köszönjük.:) Máris azok vagyunk benne, imádunk hazajárni..:)))

Hát ez az!! Nincs még itt az ideje....

És most ahogy nézem a napelemeket, azoknak se. Egy napi 8 órás napsütés mellett 2,24kW áramot termelő komplett szerkezet 830k. Ezt ki se számolom, hogy mennyi idő alatt térülne meg...

Ráadásul ha azt veszed, hogy hét éven át könnyebb havi 20ezret előteremteni, mint MOST egyösszegben 2milliót...
felfogható kamatmentes hitelnek. 7 éven át fizeted a 20ezreket, és 7 év múlva még mindig ráérsz kitalálni hogy hogy korszerűsítsd a házat. Az azért elég nagy idő.

Ha most azt számolom, hogy az elektromos fűtéssel max 30k lenne a fűtés, a hőszivattyúval meg mondjuk 10k (bőven túlszámolva mindkettő), akkor ugye havi 20k a különbözet. Na most a bekerülése az elektromos cuccnak kb 500k, a szivattyúnak meg mint kiderült, minimum 2,2 mill. Akkor nagyságrendileg 7 év alatt hozná be az árát és onnantól lenne gazdaságosabb. De ugye ki tudja, hogy mi lesz 7 év múlva. Lehet, hogy már utánunk fogják dobálni a hőszivattyút valami vicces áron. Mert drágább már az se lesz....

itt semmi nem olcsó.
Ami olcsó, azt drága fenntartani.
Ami drága, az meg felére nyomja a rezsit.
Lehet eldönteni, hogy mire akarsz havi 20ezer forintot költeni: a nagyobb törlesztőrészletre, ami ahhoz kell hogy megvedd a csúcstechnikát, vagy a rezsire, ami ahhoz kell, hogy a jófajta kis energiapocsékoló megoldásod üzemeltesd. Jó ég tudja melyikkel jársz jobban.

Akkor az se óccsó... :((

ha ujabban azt kombinaljak szelel es az is egy kertnyi ami uygszinten 2,2 milla van eg yhaver aki majd ijenekt fog tervezni beol irja phd jet szal ert valamcisket hozza :)))

:-))) ez jó. Lassan készülhet egy olyan összehasonlító teszt, mint az autós újságokban :)

No, nem kizárt hogy beköltözök ide, ingatlanprojekt kezdődik a nulláról. Építünk jófajta ikerházat :-)